Quem aluga um imóvel para outra pessoa precisa pagar o imposto todo mês, por conta própria. Digite o aluguel e as despesas do imóvel e veja o valor.
Do aluguel de R$ 6.500,00 saem R$ 800,00 de despesas do imóvel: R$ 5.700,00 entram na conta. Imposto do mês: R$ 439,08.
Não confirmado
Carnê-leão do mês
R$ 272,10
4,77% da renda
A página da Receita sobre deduções do carnê-leão (atualizada em 07/2023) lista só previdência, dependentes, pensão e livro-caixa, e não cita o desconto simplificado mensal.
Você paga menos assim
Carnê-leão do mês
R$ 439,08
7,7% da renda
De onde vêm os números
Conferido na fonte em . Simulação: não substitui o holerite nem a Receita Federal.
Quando o inquilino é pessoa física, ninguém retém o imposto para você. É o dono do imóvel que calcula e paga, todo mês, pelo carnê-leão. Quando o inquilino é empresa, ela retém o imposto na fonte, com a mesma tabela.
Estas despesas saem do aluguel antes de qualquer cálculo, desde que tenham sido pagas por você:
Some todos os rendimentos do mês sujeitos ao carnê-leão antes de calcular. No ano seguinte, o aluguel e o imposto pago entram na declaração anual.
Aluguel de R$ 9.000,00 com R$ 900,00 de taxa da imobiliária.
Carnê-leão do mês: R$ 1.318,77, a pagar até o último dia útil do mês seguinte.
É a tabela mensal em vigor, aplicada à soma dos rendimentos do mês.
| Base de cálculo | Alíquota | Parcela a deduzir |
|---|---|---|
| Até R$ 2.428,80 | isento | — |
| De R$ 2.428,81 até R$ 2.826,65 | 7,5% | R$ 182,16 |
| De R$ 2.826,66 até R$ 3.751,05 | 15% | R$ 394,16 |
| De R$ 3.751,06 até R$ 4.664,68 | 22,5% | R$ 675,49 |
| Acima de R$ 4.664,68 | 27,5% | R$ 908,73 |
Sim, quando o inquilino é pessoa física e o valor do mês, somado a outros rendimentos sujeitos ao carnê-leão, passa da faixa isenta da tabela mensal. Se o inquilino é empresa, é ela quem retém o imposto na fonte.
IPTU e taxas do imóvel, condomínio, a taxa da imobiliária e o aluguel pago por imóvel sublocado, desde que tenham sido pagos por você, o dono do imóvel.
Até o último dia útil do mês seguinte ao do recebimento, com DARF de código 0190, gerado no programa Carnê-Leão Web da Receita Federal.
O texto da Lei 15.270/2025 fala em rendimentos sujeitos à incidência mensal, o que alcança o carnê-leão. A calculadora aplica a redução, mas os exemplos oficiais publicados são todos de salário: por isso o resultado traz o aviso de não confirmado.
Cada página abre a conta completa, com a fonte oficial.